受疫情影响，今年一季房地产市场交易全面下行。根据国家统计局数据，2020年1-2月，全国商品房销售面积为8475万平方米，商品房销售额为8203亿元，同比分别下降了39.9%和35.9%，环比均下降6成。

但随着国内疫情逐渐得到控制，新房和二手房市场近期都有回暖的迹象，无论是带看率还是成交量都在逐步增加，就连小编身边的几个朋友最近也在张罗着看房子。

虽说疫情后的房价很诱人，但买房毕竟是大事，还是要全方位考虑房屋性价比和保值问题，所以看房时一定要注意这5点。

地段选择

不管买房是自己入住还是用于投资，地段都非常的重要，选购时要了解清楚房子周边的规划，包括地铁、学校、医院、商圈等，以及房子周边是否有工厂、垃圾处理站或火车站、铁路等，如果房子面临噪音污染、空气污染、光污染等问题，无论是自己居住还是投资都不划算，毕竟谁也不想花辛苦赚来的钱买一套不安全的房子。

(图片来源：新明珠陶瓷公众号，侵删)

小区品质

买房很重要的一点就是要了解整个小区的品质，毕竟房子只是居家的活动范围，而小区才是生活的活动范围。很多房子买到之后发现物业不负责、服务态度很差，都会影响我们入住。小区居民的素质也很重要，买房前可以多去小区看一看自行车的摆放，人们的言谈举止，或与已入住的居民聊聊天，了解一下情况。

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户型、动线设计

房子要住得舒服，户型设计要符合生活习惯，合理的动线设计则会大大提高房屋空间的利用率。如果遇到一些奇葩的户型。比如不规则的户型，呈梯形，多边形，这就为之后的装修加大了难度；如果动线设计不合理，重合度太高，也会影响入住体验，所以在面对这类户型的时候，一定要慎重。

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采光通风

小编平时特别喜欢看一些房屋改造的节目，很多房子的改造原因都是阴暗潮湿。采光是指室内自然光线的明暗，通风是指室内室外空气的自由流动。这两点在买房时一定要着重注意，采光和通风不行的话，家里潮湿就容易滋生细菌等。

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细节处理

很多人在看房时会忽视细节，但生活往往是被细节打败的。现在很多房子都是精装房，因此看房时要更加关注细节问题，比如插座的数量和位置是否合理，地面是否平整，防水做得好不好，瓷砖有没有色差、暗裂等问题……如果不喜欢精装房的瓷砖，重新装修时可以选择新明珠陶瓷，品质有保证。

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房子也是一种商品，但由于其性质比较特殊，故无法做到“7天无理由退货”。对于购房者来说，买房往往要花费一笔很大的积蓄，所以大家在买房时一定要格外留意，省得出现问题才追悔莫及。

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